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Verkauf / Vermietung

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Erfolg ist wenn es einfach aussieht

Während der letzten 10 Jahre konnte teamplan bereits über 100 Immobilien erfolgreich vermitteln. Hier dürfen wir Ihnen eine kleine Auswahl an Referenzobjekten zeigen. Grundsätzlich können wir Ihnen bei Einfamilienhäusern, Stockwerkeigentum oder Bauland gleichermassen behilflich sein. Dies sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung Ihrer Liegenschaften.

Vertrauen verbindet

Gerne sind wir Ihnen in besonderen Fällen bei der Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft behilflich. Denn Vertrauen verbindet auch über eine erfolgreiche Vermietung hinaus. Sprechen Sie mit uns!

Wir handeln für Ihren Erfolg

Sie und Ihre Immobilie stehen stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie an:

  • Standortanalyse Ihrer Immobilie
  • Marktanalyse Ihrer Immobilie
  • Kundensegmentierung
  • Ausarbeitung eines massgeschneiderten Vermarktungskonzeptes
  • Exklusives Kundennetzwerk
  • Zusammenarbeit mit Partnern (Architekturbüros, Projektarchitekten, Banken, Rechtsanwälten, Notariaten etc.)
  • Aufbereitung sämtlicher Verkaufsunterlagen
  • Kundenbetreuung und Besichtigungen vor Ort
  • Aufbereitung sämtlicher Vertragsunterlagen
  • Begleitung und Abstimmung mit den Notariaten
  • Erfolgreiche Schlüsselübergabe
  • Fortlaufende Beobachtung der Immobilienbranche (Marktbeobachtung)

Wie sieht ein klassischer Verkaufsprozess einer Immobilie aus?

Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Zu jedem Zeitpunkt des Verkaufsprozesses stehen wir in einem engen Dialog mit Ihnen. Sie können sich auf unsere Fachkompetenzen verlassen. Wenn immer es nötig ist, können wir gezielt Expertenwissen aus unserem Beziehungsnetz hinzuziehen. (bspw. Immobilienbewerter, Finanzexperten, Anwälte, Notare etc.)

Analyse der Ausgangslage

Bedürfnisklärung des Auftraggebers, Situationsanalyse der Immobilie, Wettbewerbssituation, Chancen & Risiken im Markt, Stärken der Immobilie

Individuelle Beratung

Vermarktungseinschätzung, Klärung von offenen Fragen zum Verkaufsprozess, Empfehlungen, Auftragsannahme

Verkaufspreis und Bewertung

Preisstrategie festlegen, evtl. Bewertungsspezialisten hinzuziehen

Vermarktungskonzept

Zielgruppengerechte Vermarktung:
Definition der Zielgruppe, Segmentierung, Positionierung der Immobilie, Definition der Verkaufsmassnahmen, Planung des Budgets und der Meilensteine

Umsetzung der definierten Massnahmen

Ausarbeitung der Verkaufsdokumentation und des Werbeauftritts, Factsheet, evt. Inserate, Direktmarketingmassnahmen, gezieltes Telefonmarketing, Aufbereitung sämtlicher benötigter Verkaufsunterlagen (Grundbuchauszug, Pläne, Katasterplan, Unterlagen bei Stockwerkeigentum etc.)

Verkauf

Persönliche Bearbeitung aller Anfragen von Interessenten, Nachfassen, Durchführung von einzelnen Besichtigungen, Beratungsgespräche, Führung von Preisverhandlungen, Ausarbeitung der Kaufzusage, Aufbereitung des Kaufvertrages, Zusammenarbeit mit den Notariaten, Abstimmungen mit Finanzinstituten, Abstimmungen mit allen Parteien, Anpassungen im Verkaufsvertrag, Begleitung zur Protokollierung des Verkaufsvertrages auf dem Notariat

Erfolgsanalyse und Kontrolle

Stete Erfolgskontrolle der gewählten Massnahmen, Interessentenlisten mit Informationen über den Verhandlungsstand, evtl. Anpassungen im Massnahmenkatalog

Erfolgreiche Schlüsselübergabe

Begleitung zur erfolgreichen Schlüsselübergabe, Ansprechpartner für Fragen nach dem Verkauf (Innendekorateure, Gärtnereien, Hausübergabe mit Protokoll, Suche nach einer Ersatzliegenschaft, Abklärung der Grundstücksgewinnsteuer, etc.)

Honorar

Teamplan ist Mitglied des SVIT Zürich und verrechnet ein marktgerechtes Maklerhonorar von 2 bis 3% des Verkaufspreises zzgl. MwSt. je nach Liegenschaftstyp. Die zusammen definierten Auslagekosten für externe Werbemassnahmen (Insertionskosten etc.) werden separat verrechnet.
Grundsätzlich gehören Maklerhonorare beim Verkauf von Liegenschaften zu den bei den Anlagekosten anrechenbaren Aufwendungen und können von der Grundstücksgewinnsteuer abgezogen werden.

Selbstverständlich verrechnen wir nur ein Honorar bei einer erfolgreichen Vermittlung Ihrer Liegenschaft.

What we stand for

Teamplan’s values are:

  • Individuality
  • Efficiency
  • Discretion

Individuality
We will be pleased to arrange an initial meeting with you personally, so that together we can lay the foundations for a successful cooperation.
The successful conveyance of any residential property assumes an understanding of the client’s situation. Constant personal contact is very important to us. It goes without saying that emotions also play a part when conveying residential property. A bespoke marketing concept is drawn up and realised on the basis of an analysis of the initial situation and our profound knowledge of the market.

Efficiency
Our advantage as a real estate boutique is that we are able to deal with your order efficiently and flexibly. We organise our work around your timetable, not vice versa!

Every property is different, all customer needs are individual. Our efficient, goal-oriented approach to our work, however, remains the same.

Discretion
On the one hand, the sale or purchase of private property always represents a major capital investment. And on the other, people often have emotional ties with a property and associate memories and life stories with it. We are very much aware of this, which is why we always take care to handle every order with the utmost discretion.

In the individual sales strategy, we always take your interests and concerns into account and implement the sales measures in line with your needs. Because, depending on the target group, property can be marketed either loudly or quietly.

Dafür stehen wir ein

Die Werte von teamplan sind:

  • Individualität
  • Effizienz
  • Diskretion

Individualität
Gerne beraten wir Sie bei einem ersten persönlichen Gespräch, um gemeinsam den Grundstein für eine erfolgreiche Zusammenarbeit zu setzen.
Eine erfolgreiche Vermittlung einer Wohnimmobilie setzt ein Verständnis der Situation des Auftraggebers voraus. Der stete persönliche Kontakt ist uns dabei sehr wichtig. Es versteht sich von selbst, dass bei der Vermittlung von Wohneigentum auch Emotionen eine Rolle spielen. Basierend auf der Analyse der Ausgangslage und unserer profunden Marktkenntnis wird ein massgeschneidertes Vermarktungskonzept erarbeitet und umgesetzt.

Effizienz
Als Immobilienboutique haben wir den Vorteil effizient und flexibel Ihren Auftrag betreuen zu dürfen. Wir passen uns Ihrem Terminkalender an und nicht umgekehrt!

Jede Immobilie ist anders, jedes Kundenbedürfnis individuell. Unsere effiziente stets zielorientierte Arbeitsweise dabei aber dieselbe.

Diskretion
Einerseits geht es beim Verkauf oder Kauf von privaten Immobilien immer um eine gewichtige Kapitalanlage. Andererseits oft auch um emotionale Bindungen zu einer Liegenschaft und die damit verbundenen Erinnerungen und Lebensgeschichten. Wir sind uns dessen bewusst. Daher steht für uns die diskrete Behandlung jedes Auftrags an erster Stelle.

In der individuellen Verkaufsstrategie berücksichtigen wir immer Ihre Anliegen und setzten die Verkaufsmassnahmen nach Ihren Bedürfnissen um. Denn je nach Zielgruppe können Immobilien laut aber sehr wohl auch leise vermarktet werden.

Wir stellen uns vor

Teamfoto teamplan
(links: K. Picenoni und rechts: S. Schewe)

Sonja Schewe
Unternehmensgründerin

Sonja Schewe ist seit mehr als 15 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. 2002 gründete Sie teamplan Immobilien Sonja Schewe mit Sitz in Pfäffikon und spezialisierte sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien rund um den Zürichsee. Ihr breites Netzwerk, die jahrelange Erfahrung, sowie Ihr Feingefühl und taktisches Vorgehen bei Verhandlungen sind die ausschlaggebenden Erfolgsfaktoren.

„Mich faszinieren Immobilien gleichermassen wie die Menschen, die sie bewohnen. Da kein Verkauf dem anderen gleicht, setzte ich mich stets mit Herzblut für meine Mandanten ein. Offen und ehrlich begleite ich Sie von Anfang an. Ein erfolgreicher Verkauf mit zufriedenen Parteien ist für mich der Massstab unseres Handelns.“

Kristina Picenoni, Partner, lic. oec. HSG

Kristina Picenoni arbeitete nach ihrem Studium der Betriebswirtschaften an der Universität St. Gallen mit Schwerpunkt Marketing 5 Jahre im internationalen Marketing für die Firma Swarovski Corporation mit Sitz in Männedorf, ZH. Seit 2009 ist sie bei teamplan als Immobilienberaterin tätig. Nach einer Weiterbildung in Immobilienwirtschaft beim SVIT Zürich wurde Kristina Picenoni Partner bei teamplan. Ihr analytisches Vorgehen, Sozialkompetenz im Umgang mit den Kunden, sowie ein breites Fachwissen in der Immobilienbranche zeichnen sie aus.

„Der persönliche Kontakt zu Ihnen als Kunde ist für mich sehr wichtig. Nur auf einer soliden gegenseitigen Vertrauensbasis können Immobilien erfolgreich vermittelt werden. Schliesslich geht es um eine gewichtige Kapitalanlage und nicht zuletzt oft um das eigene Zuhause. Darum setze ich mich mit Herz und Verstand für Ihre Anliegen ein.“